地產樓市

香港置業: 3月二手公屋註冊量額同創8個月新低

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,3月錄得45宗二手公屋註冊(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),較2月的61宗下跌約26.2%,涉及註冊金額約1.32億元,較2月約1.60億元下跌約17.4%。

李志成續指,註冊量額連跌兩個月,兼同創8個月新低(見圖),惟數字主要反映2月市況,而當時受到傳統農曆新年節日氣氛所影響。然而,3月市況回暖,料4月二手公屋註冊量及金額可望回升。 價值300萬元或以下物業按月急挫近4成 綜觀3月二手公屋註冊量表現,隨著公屋造價上升,300萬元或以下的二手公屋交投趨向淡靜,全月錄得23宗註冊,較2月的36宗下跌約36.1%,跌幅顯著。價值300萬元以上至500萬元物業交投跌幅則相對輕微,全月錄得22宗註冊,較2月的24宗下跌約8.3%;而價值逾500萬元物業,則由2月的1宗註冊,跌至3月「零註冊」(見表)。

按地區劃分,新界區錄得33宗註冊,九龍區錄得9宗註冊,而港島區則錄得3宗註冊。 粉嶺華明邨註冊量最多 若按公屋屋邨宗數排名劃分,3月二手註冊量最多的公屋為粉嶺華明邨,共錄得6宗;馬鞍山恆安邨、沙田顯徑邨及屯門良景邨各以4宗註冊,同列次席。至於鴨脷洲利東邨、黃大仙鳳德邨及沙田博康邨則各以3宗註冊,並列第三。 資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。