天譽置業(00059)在過去一年股價大幅跑贏大市，是表現最好的內房股之一，主要因為集團的業績增長配合，而且，集團亦持續增加新地產項目及土地儲備，加上發債集資，以保障集團的持續發展，後市仍可看好。
天譽去年收益40.81億元(人民幣、下同)，按年升1.7倍；毛利8.83億元，按年升1.84倍；純利5.5億元，大升近4.9倍。集團去年推售四個項目，分別為廣州洲頭咀項目、南寧天譽花園項目、天譽南寧東盟創客城項目及徐州天譽時代城項目，合同銷售總額為58億元，較2016年的合同銷售上升38.6%。相信有關銷售將於今明年入帳，對這兩年業績已有所保障。
今年1月及3月，天譽置業通過併購形式，向兩名賣家購入內地重慶市彈子石項目。該項目位於重慶的三大CBD其中的南岸區彈子石商務區，該區擁有中央商務區、金融核心區、兩江四岸風貌區，為重慶十大重點開發區之一，可建面積合共約120萬平方米。
重慶彈子石項目一期命名為「紫金一品」，發展已於2015年展開並於2018年初全部竣工完成，總可建面積約為31萬平方米，總可售面積為25萬平方米，已簽訂合同可售面積約14萬平方米的住宅物業、公寓及商鋪，已交付或將在2018年內交付予買家，餘下現貨(住宅、公寓、辦公樓及商鋪等)約11萬平方米可售面積，集團計劃在2018年下半年開盤銷售。
項目二期命名為「重慶天譽.智慧城」，總建築面積為87萬平方米，為住宅、LOFT公寓及商鋪等綜合發展項目，建築工程預計於2021年底前約分四期完成，初步開發工程已展開。首期預售計劃在2018年末至2019年初開盤推出。由此看來，重慶彈子石項目可成為天譽未來業績的新增長動力。
資深分析師 喜羊揚
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