樓市巡禮

屯門掃管笏「上源」首日開售反應佳

適逢「十•一國慶日」假期,位於屯門掃管笏「上源」今日(10月1日)展開首輪銷售,由於該盤入場門檻低,故深受用家及投資客追捧。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯客戶A組及B組客戶出席率料達8成,有大手客斥逾1,700萬元購2伙3房*作投資用。

布少明表示,「上源」首輪共推347伙,自項目推出以來市場反應踴躍,以美聯客戶作統計,約有8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。由於項目戶型選擇多,且入場門檻較低,故吸引不少年輕買家入市,以該行客源計佔逾6成。

他補充,該行有大手客戶斥資逾1,700萬元購入2伙3房*作投資用。他預期,項目入伙後,實用呎租可達近35元,投資回報率逾3厘。

布少明指出,9月份整體一手成交,由8月份的1,400宗水平升至約2,100宗,二手則約有2,300宗。

踏入第四季,多個新盤陸續推出,市場焦點集中一手,一手交投有望升至逾2,500宗,二手料徘徊於2,200宗水平。他表示,第四季本港預料有超過9,000伙新盤應市,一手主導下有望達到5,800宗成交,二手則約有8,000宗。