去年內房業績理想，多間房企的銷售成績報捷，帶動股價愈升愈有。踏入2018年，部分內地城市對樓市調控政策漸趨寬鬆，令股價注入新的催化劑。
去年銷售成績理想的碧桂園(02007.HK)、雅居樂(03383.HK)、旭輝控股(00884.HK)、新城發展(01030.HK)、華潤置地(01109.HK)等，先後創52周新高。
嚴厲的限購政策一直是左右內房行業發展的最大因素，而近期調控政策似乎有放鬆迹象。自從中央經濟工作會議上提出內地樓市要「分清中央和地方事權，實行差別化調控」，之後多個城市便推出了不同程度的樓市放寬政策，如武漢、南京、鄭州及長沙，放寬了人才買樓限制。據了解，南京市政府發布《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》提出，高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制，公積金最多可貸120萬元人民幣，高校畢業生租房補貼年限可延長至5年；此外，蘭州、合肥也放寬了當地的調控措施，並實行「一城多策」。據了解，蘭州市核心區取消部分區域住房限購，合肥則放寬限價政策。
「十九大」會議上再次強調「租售並舉」政策，出發點是鼓勵事業單位和個人將閒置住房出租或出售。同時，為了全國人民住有所居，鼓勵發展出租公寓，最近多家房企亦對此先後表態支持，如碧桂園(02007.HK)公布2020年前建設100萬套長租公寓。行業利好消息接踵而來，刺激到整個板塊大幅炒上。有理由相信，隨著內地政府未來可能推出更多政策作配合，行業前景仍值得看好。
(本人為證監會持牌人士，沒有持有以上股份)
2月買賣策略
100萬投資倉
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公司名稱
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買入價
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目標價
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止蝕價
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買入股數
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簡評
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投資額
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中國海外發展(688)
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28.50
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34.00
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25.00 |
10,000
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追落後
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285,000
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華潤置地(1109)
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28.00
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32.50
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23.00
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10,000
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獲大行唱好
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280,000
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雅居樂(3383)
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13.50
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18.00
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11.50
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20,000
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進駐江蘇、徐州
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270,000
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